17 Aralık Büyük Rüşvet ve YOlsuzluk Operasyonu’nun ardından İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı’nın hakkında fezleke hazırlayarak Adalet Bakanlığı’na gönderdiği eski Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar dosyasından “Ataköy tapeleri” çıktı. İstanbul Ataköy’de sahil şeridindeki 80 dönümlük arazide yer alan ve büyük tartışma yaratan “Yalı Ataköy Projesi”, Cumhuriyet Savcısı Mehmet Yüzgeç’in Bayraktar’la ilgili Adalet Bakanlığı’na gönderdiği fezlekeye, “Ataköy sahil kenarına Özyazıcı İnşaat tarafından imar planlarına aykırı olarak yapılan projeye izin verilmesi” iddiasıyla girdi.

Savcı Yüzgeç, “Arsanın otel alanı olarak ihaleye çıkmasına rağmen, ihale şartlarına aykırı olarak şirket tarafından konut olarak satıldığını” tespit etti. Fezlekeye dönemin bakanı Bayraktar ile bakanlık bürokratları arasındaki yasal dinleme kayıtları da girdi. Kayıtlarda, “Planın da şöyle bi sıkıntısı var şimdi. O 5000’likte orda apart ünite gibi bir ifade var ama binliklere yansımamış o. İlerde çözmek lazım, yapı ruhsatı aldıktan sonra hemen planı değiştirecez bütün o parsellerde, o zaman belki çözeriz onu ama aslında şu anki durumuyla binlikte pek apart ünite yapamaz gibi görülüyor”, “Neyse onu bakın adama yardımcı olalım artık”, “Pek apart ünite yapamaz gibi görülüyor”, “Kamuoyunda tartışılır, önlem alınması lazım”, “Çuvalla para aldık önlerini kesmeyelim” diyalogları dinlemeye takıldı.

Bayraktar’ın oğlu Abdullah Oğuz Bayraktar’ın da bulunduğu 60 şüpheli hakkında takipsizlik kararı vererek “kovuşturmaya gerek olmadığına” hükmeden Cumhuriyet Savcısı Ekrem Aydıner ise “Ataköy” projesiyle ilgili “İmar ve şehircilik açısından eleştirilebilecek yanlar var” tespitini yaptıktan sonra iddiaların “varsayıma” dayandığını savundu. 2+1 daire 3.6 milyon TL’den satışa sunuldu 17 Aralık’tan önce basına açıklamalarda bulunan şirketin sahibi Ahmet Özyazıcı, araziye 447 milyon TL’lik TOKİ payıyla birlikte 800 milyon liralık yatırım planladıklarını belirterek “Burada konut yapacağımız bile belli olmamasına rağmen diğer projelerimizin satış ofislerine eski müşterilerimiz arasından 200 kişi isim yazdırdı” demişti. Özyazıcı’nın bu açıklamasından kısa bir süre sonra ise “Özyazıcı İnşaat’ın Yalı Ataköy Evleri projesinde 23 Nisan 2013 tarihinde satışlara başladığı” duyuruldu. Projede yer alan 140 metrekarelik 2+1 konutlarınsatış fiyatı ise 3 milyon 600 bin TL olarak açıklandı.

Betonlaşmaya durdurma…

Cumhuriyet gazetesinden Aykut Küçükkaya’nın haberine göre; kamuoyunun gündeminden düşmeyen Ataköy sahilindeki betonlaşma yaklaşık bir hafta önce bir mahkeme kararıyla gündeme gelmişti. Ataköy sahildeki inşaatların yapımına izin veren 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları için İstanbul 5. İdare Mahkemesi’nde açılan davada mahkeme TOKİ ortaklı projelerle ilgili yürütmeyi durdurma kararı vermişti. Bilirkişiler kıyı kullanımının kamuya kapatıldığından ve 70 metre yüksekliğin sakıncalarından söz ederek planların “kamu yararına uygun olmadığı” sonucuna ulaşmıştı...

Apart  dediler konut yaptılar

Erdoğan Bayraktar hakkında düzenlediği fezlekeyi Adalet Bakanlığı’na gönderen Cumhuriyet  Savcısı Mehmet Yüzgeç’in “Ataköy” tespiti şöyle: “İlimiz Bakırköy ilçesi Ataköy 1. Kısım Mahallesi’ndeki TOKİ arsasına Özyazıcı İnşaat tarafından yapılan Yalı Ataköy projesi ile ilgili suç örgütünün
illegal faaliyetlerde bulunduğu anlaşılmıştır. Şüphelilerin turizm alanına konut yapılması ile ilgili sorunu çözebilmek için plan değişikliği yaptıkları ve plan notlarına ‘apart konaklama’ ibaresi ekleyerek bağımsız bölüm oluşturdukları ve bunların konut gibi satılmasını sağladıkları anlaşılmıştır. Ayrıca söz konusu ‘Apart konaklama yapılabilir’ ibaresinin sadece 1/5000’lik planda bulunduğu, 1/1000 ölçekli planda yer almadığı, söz konusu değişikliğin desuç örgütü tarafından, proje ile ilgili yapı ruhsatı aldıktan sonra yapılacağı anlaşılmıştır. Konu ile ilgili Çevre ve ŞehircilikBakanı Erdoğan Bayraktar’ın … söz konusu projenin usulsüzlüklerini bildiği ve bunun Ahmet Özyazıcı’nın lehine olacak şekilde halledilmesi için Mehmet Ali Kahraman’a talimat verdiği görülmüştür. Yapılan açık kaynak araştırmalarında; Özyazıcı İnşaat’ın söz konusu arsaya yapacağı ‘Yalı Ataköy Evleri’ projesinin satışına 23 Nisan 2013 tarihinde başladığı, satışın 2+1 140 metrekare daireler şeklinde olduğu görülmüştür. Bu durum arsanın otel alanı olarak ihaleye çıkmasına rağmen, ihale şartlarına aykırı olarak konut olarak satıldığını göstermektedir.”

DOSYAYI KAPATAN SAVCININ TESPİTİ

17 Aralık’ın TOKİ ayağıyla ilgili soruşturmada aralarında Erdoğan Bayraktar’ın oğlu Abdullah Oğuz Bayraktar’ın da bulunduğu 60 şüpheli hakkında
takipsizlik kararı vererek “kovuşturmaya gerek olmadığına” hükmeden Cumhuriyet Savcısı Ekrem Aydıner’in “Ataköy” tespiti ise şöyle:

“Henüz gerçekleşmiş hiçbir işlemin bulunmadığı, iddiaların iletişimin denetlenmesi sırasında tespit edilen bazı konuşmalardan çıkan varsayımlara dayandırıldığı, kaldı ki yapılan iş ve işlemlerde imar ve şehircilik açısından eleştirilebilecek yanlar bulunsa bile suç teşkil edecek herhangi bir eylemin bulunmadığı, iletişimin denetlenmesi sırasında kayıt edilen konuşmalardan ve fiziki takip yoluyla elde edilen delillerden şüphelilerin açıklanan iş ve işlemlerin yapılması sırasında menfaat temin ettiklerine, rüşvet anlaşması yaptıklarına, rüşvet aldıklarına, verdiklerine dair hiçbirdelil elde edilemediği…”

‘Çuvalla para aldık, önlerini kesmeyelim’

Tarih: 16 Aralık 2013. Saat: 18.19..

Erdoğan Bayraktar: Ben telefonda şu anda Abdullah Bey’le görüşüyorum. Abdullah he telefonla görüşüyorum şimdi, bu Ataköy’deki iş uzuyor hâlâ daha yani oradaki iş.

Mehmet Ali Kahraman: Onlar şeyi kabul etmediler, biz biliyorsunuz bu planı yaparken 10 metre de sahildeki yolun terki meselesi vardı bir de 40 metrelik … oluşturma durumu vardı. O 40 metrelik… terk olmayacak ama arazi içinde yeşil alan gibi olacak, bi çekme mesafesi gibi olacak, onlar o kısmı kabul etmediler yani. E.B.: Yarın o zaman gelsin, sen de gel bi toplantı yapalım çözelim onu ya. Çünkü orada sattık çuvalla da para aldık onlardan. Şimdi sanki önlerini biz kesiyormuş gibi sıkıntı oluyor ya. M.A.K.: Tamam bakanım tamam…

Kamuoyunda tartışılır, önlem alınması lazım

lTarih: 18 Aralık 2012. Saat: 16.33..

Aliseydi Karaoğlu (TOKİ İstanbul Emlak Dairesi Başkanı): …Bakan Beyi göndereceğim, bugün Denizli’ye gidiyor. Biraz önce beni aradı, belki sana
da söylemiştir, bu Özyazıcı’nın en son konuştuğumuz hususlar neyse ona göre şey yapalım, adam da bize projeyi getirdi. Yine plan notlarına apart mapart bir şeyler koymuş falan diye. Şimdi orda kesinlikle olmaz diye bir kararınız var mıydı? Ya şöyle turizm tesisi olarak getirecekti bize. Mehmet Ali Kahraman: O sanki biraz bana söyledi ya bi sıkıntı yoksa çözelim falan gibiydi ama hani daha doğrusu şöyle dedi, üzerinde konuştuğumuz
şeyi sen biliyor musun dedi, anlaştığımız, ben de efendim yoktum dedim. Yani onda Haluk Bey vardı işte Ali Bey, Aliseydi Bey vardı falan filan Ayşe
Hanım, o yüzden herhalde bi size şey yaptı o. A.K.: Ya turizm tesisi abi, turizm tesisinin dışında başka bi şey yok, turizm tesisi olacak. Apart
da turizm tesisi sayılabilir. Bağımsız olarak tescil edilebilir mi apart. M.A.K.: Edilemez… A.K.: …O konuda gerekirse Turizm Bakanlığı’ndan
görüş sorulabilir. Çünkü bu yapıldıktan sonra mutlaka bi kamuoyunda tartışma olacaktır. Onları bertaraf edecek önlemlerin alınması lazım…

‘Pek apart ünite yapamaz gibi görülüyor’

Tarih: 29 Kasım 2012. Saat: 21.43…

Erdoğan Bayraktar: Bu Ahmet Özyazıcı geldi de. Şimdi o …sini tasdikini istiyor. Mehmet Ali Kahraman (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürü): Tabii şey oldu bakanım, şimdi o zaten TOKİ üzerinden gelmişti bize. Fakat biz incelememizi daha tam şey yapamadık, bitiremedik yani orada şöyle bi durum var. Biz daha önce, geçen sene, merkez komisyon kararı aldık. Tabiat Varlıkları Merkez Komisyon, orada işte yüksekliğin indirilmesi, işte blokların 5’e indirilmesi falan, bu tip hususları şey yapmıştık belki bi. Yani yine bi merkez komisyon kararıyla onu düzeltsek belki daha iyi olur diyoruz, ama yine de ben tabii size danışacaktım o konuyu. E.B.: Yani biz bunu yani öyle üst yazıyla bize gelmesi konu değil. …biz orada ne konuştuk, ne söz verdiysek onu yapacağız. Biz ona ne söz verdik ona onu tabii ama bu verdiğimiz söz de orada TOKİ’deki elemanlarda
Haluk Bey’de Haluk Bey’in yardımcıları da oradaydı. Onları şimdi bizim çizmemiz, atlamamız olmaz onlar bize diyecek ki ihale şartnamesine uygun burada işte konut ve ihale şartnamesinde varsa burada oradaki imar planına, imar durumuna uygun buraya işte konut yaptı veya otel yaptı. Buna göre de şartnameye de uygun olarak yapılmıştır, bunu bakanlık tarafından da onaylanmasını arz ederiz demesi lazım bize, onun oradaki bir rapora dayanmadan veya ama Haluk Bey kendisi yazıyorsa öyle yazsın. Biz de ona göre tabii yani TOKİ’nin uygunluğu olsun orada ne konuştuk, onlar anlaşırken orada Haluk Bey de okey dedi, hepsi okey dediler. Dediğimiz okey’e istinaden onlar bize desinler ki okey biz de bunu onaylayacağız. Ahmet’in de Ahmet’in de işi kolaylaşır yani. İmar … uygundur gereğini arz ederiz diye bize diyecek şey yönünden plan yönünden kıyı kenar şeridi yönünden ve bir de Tabiat Varlıkları yönünden bize gönderecek onu, biz onaylayacağız bitecek gidecek iş. M.A.K.: İşte planın da şöyle bi sıkıntısı var bakanım; şimdi o 5000’likte orada apart ünite gibi bi ifade var ama 1000’liklere yansımamış o, 1000’liklerde yok. Onu da tabii şey yapmak lazım, ilerde çözmek lazım. Biz zaten orada bu şeyler yapı ruhsatı aldıktan sonra hemen payını değiştireceğiz. Bütün o parsellerde o zaman belki çözeriz onu. Ama aslında şu anki durumuyla 1000’likte pek apart ünite yapamaz gibi görülüyor. E.B.: Neyse onu bakın ayrıca adama yardımcı olalım artık.